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Vente maison 899 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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4 732 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

PRESTANT Bordeaux Bassin

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Description

Barrière de St-Genes - Découvrez cette belle maison de ville d'environ 170 m², qui bénéficie, en plus des 170 m², d'un sous-sol aménagé de plus de 30 m². Cette demeure allie le charme de l'ancien grâce à ses prestations anciennes soigneusement conservées, telles que les carreaux de ciment, le plancher en bois, les cheminées ainsi que les moulures. La maison s'organise sur 3 niveaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec ses carreaux de ciments, un beau salon, une grande salle à manger avec une ancienne cheminée en pierre, un coin lecture cosy, un WC et une cuisine équipée. Le premier étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres dont une petite, un WC, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau offrant une vue dégagée sur le quartier. Le deuxième étage légèrement mansardé propose deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau.À l'extérieur, un charmant jardin d'environ 55 m², avec accès direct sur rue, invite à profiter des beaux jours. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, de plusieurs établissements scolaires à 5 min à pied (Collège Henri Brisson, Ensemble scolaire St Genès, Ensemble scolaire Albert le Grand) et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Visite virtuelle et plans à votre disposition sur demande.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 330593280 - Réf Superimmo : ANVXWPX29

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 4 732 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 42 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 856 200 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

190 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131