Vente maison 1 090 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 737 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 13 m²

John Taylor Bordeaux

06 69 70 17 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bordeaux Jardin Public - Maison 1900 - Exclusivité John Taylor
John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison bordelaise construite en 1900, idéalement située dans le quartier des Chartrons. Avec près de 200 m² de surface habitable, cette demeure élégante offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduit par une vaste pièce de réception ornée de moulures, de parquet et d'une cheminée d'époque, offrant un espace convivial. Une cuisine et un grand bureau complètent ce niveau.
Profitez également d'une terrasse sans vis-à-vis de près de 30 m², parfaite pour des moments de détente en plein air.
L'escalier d'époque vous mènera au premier étage où vous trouverez trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative, ainsi qu'une petite chambre. Ce niveau comprend également un dressing et de nombreux rangements, assurant confort et praticité au quotidien.
Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram C, des commerces du cours Portal et du Jardin Public. Les familles apprécieront également la proximité de bonnes écoles.
Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 30/12/2024 - Réf. agence : V0183BX - Réf Superimmo : ANVXXE0B0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 5 737 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 8 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 1998
Orientation : Est	Vue sur rue
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 13 m²
Séjour de 39 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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