Superimmo
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Vente maison 550 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33200)

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  • 2 895 €/m²
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
CLAVE IMMOBILIER

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86 avis
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Description

Située dans le quartier Lestonat/Monséjour à Caudéran , cette maison non mitoyenne de 190m2 et datant des Année 70 prend place sur une parcelle de 533m2. A ce jour, elle se compose d'une entrée, cuisine indépendante, bureau de 12m2, d'un salon avec cheminée et Salle à manger de 30m2. Une pièce non aménagée de 50m2 avec sa mezzanine complète le rez-de-chaussée. Un magnifique escalier nous mène à l'espace nuit comprenant 3 chambres, salle de bains, cellier et wc. 2 garages fermés.
Travaux à prévoir L'emplacement, le potentiel et les volumes sont les atouts principaux de cette belle maison.
Proche des commerces, des écoles et des transports.
Un vrai coup coeur
Sandra Vincent: 06 66 96 85 53
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 17/01/2025 - Réf. agence : SV658-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXWPODJ
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50720pgs/374/EfTJR/honoraires_clave_immo_neo_gestion_2025_1.pdf

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 533 m²Travaux à prevoir
3 GaragesCave
Année de construction : 1973Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 4,3%

550 000 €
18 septembre 2024
575 000 €
Localisation
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Siren : 828219915
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