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Vente maison 997 500 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33200)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33200)
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- 5 250 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme avec jardin et dépendance - Bordeaux, proche Lycées et Parc Bordelais Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située à deux pas du Lycée Grand Lebrun et à 3 minutes à pied du Parc Bordelais. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, alliant authenticité et modernité avec ses murs en pierre apparente, sa cheminée chaleureuse, et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier attenant vous offre un espace de rangement pratique, idéal pour les vélos et autres besoins du quotidien. Les volumes généreux du rez-de-chaussée se prolongent vers l'extérieur, où vous découvrirez un jardin intimiste, parfait pour des moments de détente. Au fond du jardin, une dépendance abrite un espace bien-être exclusif comprenant un sauna et un jacuzzi, pour profiter pleinement de votre oasis privée. Au premier étage, trois chambres accueillantes et une salle de bain bien aménagée avec de nombreux rangements vous attendent. Le deuxième étage abrite une superbe suite parentale climatisée avec sa propre salle de bain privative, offrant intimité et confort. Cette maison, mêlant cachet et modernité, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des meilleures commodités de Bordeaux. Parking disponible à deux pas et non payant. Accès direct à la gare Saint-Jean grâce à la ligne G. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare et unique !
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 4370 - Réf Superimmo : ANVXWSGYZ
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| Prix de vente : 997 500 € | Prix au m² : 5 250 € / m² |
| Taxe foncière : 3 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167045.pdf
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 148 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Année de construction : 1930 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 448 € / an
Maximum :
1 958 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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