Vente maison 1 245 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33300)

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6 553 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée : 11 m²

Foncia Transaction Tourny

65 avis

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Description

Située dans le quartier prisé des Chartrons, au cœur des commerces et à quelques pas de la rue Notre-Dame, poussez la porte de cette magnifique maison de 190m² qui a tout pour plaire et découvrez un lieu inattendu !
Une belle entrée aux murs en pierre s'ouvre sur un escalier en fer forgé. Le couloir dessert deux chambres, équipées de dressings, ouvertes sur un patio commun de 6m².
Une grande buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un accès au garage fermé viennent compléter le rez-de-chaussée.
La magie du lieu atteint son apogée lorsqu'on découvre l'espace à l'étage, magnifié par une splendide pièce de vie où les ouvertures laissent la lumière inonder les lieux. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse intimiste de 20m². Ce niveau propose également une généreuse suite parentale.
Enfin, au deuxième étage, un autre espace parental avec chambre et salle de bain, l'ensemble avec accès à une généreuse terrasse sur les toits de 40 m².
Cette maison aux charmes fous déclenche en nous un bien-être immédiat, amplifié par le calme du lieu et sa décoration raffinée.
Visite virtuelle :

Publiée le 01/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1441942 - Réf Superimmo : ANVXWTHR4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 245 000 €	Prix au m² : 6 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/bordeaux-33/agence-immobiliere/foncia-transaction-bordeaux-7518

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 130 m²
Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Cuisine aménagée, équipée : 11 m²
Séjour de 12 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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