Vente maison 279 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

Boulay-Moselle (57220)

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1 468 €/m²
Exclusivité

Ophelie RUIZ GARCIA - iad

64 avis

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Description

iad France - Ophelie Ruiz-Garcia (06 04 65 47 38) vous propose : EXCLUSIVITÉ // MAISON DE 190M² environ // 5 CHAMBRES // CAVE // GARAGE // AU CALME // MITOYEN 1 CÔTÉ // PAC NEUVE (OCTOBRE 2024)
Proche de toutes commodités, des écoles et du centre ville de BOULAY, découvrez cette jolie maison édifiée sur un terrain de 370m² environ.
D'extérieur, cette maison à une façade complètement restaurée avec un crépis qui date de 2016. Une extension à été créée.
A l'intérieur, découvrez une entrée de 9m² environ avec des placards de rangement.
Accédez à un vaste et lumineux salon de 37m² environ. Une grande baie vitrée vous mènera au jardin où vous pourrez profiter de la terrasse.
Quelques marches plus haut, découvrez la cuisine parfaitement équipée et posée il y a 1 an. Juste à côté, la salle à manger de 20m² environ.
A ce même niveau vous trouverez un wc. .
Pour les pièces de nuit, 5 chambres sont à découvrir (dont une est en enfilade). La suite parentale fait 21m² environ avec sa salle de bain privative. Une deuxième chambre de 13m² environ se trouve juste à côté.
La 3ème chambre de la maison se trouve au premier étage et présente 15m² environ.
Sur ce même palier se trouve une sdb avec baignoire, douche et wc de 15m² environ.
Enfin, au dernier étage, 2 jolies chambres mansardées.
En sous-sol, une cave de 18m² environ et une buanderie de 19m² environ.
Pour plus de confort, un garage avec porte électrique et porte de service d'une superficie de 20m² environ.
Les points techniques :
+Isolation extérieur sur la partie ancienne de la maison et isolation intérieur sur l'extension.
+Chauffage par pompe à chaleur neuve datant de octobre 2024
+Double vitrage
Pas de gros travaux à prévoir. Forte demande sur BOULAY, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 150 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie Ruiz-Garcia EI (ID 29105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1629310 - Réf Superimmo : ANVXX0O7R

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 8 pièces

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

150 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/02/2021.

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