Vente maison 449 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boulazac Isle Manoire (24330)

Cette maison spacieuse au style Périgourdin se situe aux portes de Périgueux, dans un quartier résidentiel de standing. Elle a été bâti en 2002 sur un beau parc paysagé de plus de 4000 m2, entièrement clos.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, une pièce de vie séjour / salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'une chambre ou bureau de plain-pied, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie et d'un double garage. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.
La maison dispose d'un vaste vide sanitaire divisé en plusieurs compartiments. Le terrain est en grande parti plat avec une grande terrasse à l'arrière offrant un cadre idéal.
Cette demeure vous offre un confort moderne, avec double vitrage PVC, bonne isolation, portail automatique en fer forgé avec visiophone, le tout-à-l'égout, un système d'arrosage automatique, la récupération des eaux pluviales, et la disponibilité de la fibre optique en bordure.
Idéalement située dans un environnement campagne tout en étant proche des commodités, avec un accès autoroutier à seulement 5min (sans nuisances), une zone commerciale (La Feuilleraie) à environ 10 min, le centre de Périgueux à 15 min, et une piscine municipale à 2 km. De plus, elle est à proximité de l'arrêt Péribus et à seulement 2 km de la gare / navette SNCF, ce qui vous permettra de vous rendre à Périgueux sans voiture. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, alliant le charme de la campagne à la proximité des infrastructures urbaines.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 363 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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