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Vente maison 327 000 €
190 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Bouziès (46330)
190 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Bouziès (46330)
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- 1 721 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un charmant et typique village de la vallée du Lot, à 30' de Cahors et 15' de St Cirq Lapopie, sur le fameux GR46, venez découvrir la quiétude et le potentiel de cette ancienne ferme comprenant 4 bâtiments. Cet ensemble authentique permet d'accueillir, de manière indépendante, sur 3 espaces de vie : -une maison de plain-pied d'environ 70m2 habitables - 3 chambres - avec un sous-sol total. -une extension sous forme d'un pigeonnier offrant 60m2 sur 3 niveaux, 2 chambres et une terrasse orientée ouest. -une maison en pierre proposant env. 60m2 répartis sur 1 séjour/cuisine et 2 petites chambres... possédant également un sous-sol total. Vous trouverez également sur le vaste terrain de 9000m2 (d'un seul tenant) : 2 granges dont un ancien séchoir à tabac de 145 m2 présentant une superbe charpente apparente. Les structures sont impeccables à l'instar des couvertures refaites l'an dernier et les charpentes traitées contre les termites. De nombreux espaces de stockage (caves) et 4 garages fermés permettent d'entrevoir un formidable potentiel pour un investissement de rénovation raisonnable. En effet, si l'état structurel est remarquable et que le bien est habitable, un rafraichissement esthétique et une modernisation énergétique sont à prévoir (également possibilité de raccorder au tout-à-l'égout sur la commune). Un environnement calme, dégagé et ouvert sur la vallée, un ensemble authentique offrant un potentiel exceptionnel : 190m2 habitables et plus de 400m2 de surfaces annexes exploitables... à voir rapidement !
Publiée le 26/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12032342055 - Réf Superimmo : ANVXVAMII
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| Prix de vente : 327 000 € | Prix au m² : 1 721 € / m² |
| Taxe foncière : 1 318 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 190 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 9 062 m² | Sans vis-à-vis |
| 2 garages - 2 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1806 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 448 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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