Vente maison 634 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bréhal (50290)

A 1.5 KM DE LA MER - MAISON 7 PIÈCES AU CALME A vendre : localisée à 3 km de la PLAGE, POZZO Bréhal vous propose à BREHAL (50290), cette propriété de 7 pièces au calme de 190 m². Il s'agit d'une maison bourgeoise construite en 1800 de 3 niveaux. On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un salon double lumineux de 25 m² et une cuisine aménagée équipée de 25 m². Le premier étage s'agence en une suite de 22 m², deux chambres de 10 m² et 14 m² et une salle de bains. Au deuxième étage, vous pouvez profiter d'une chambre de 22 m², d'une salle d'eau et d'un débarras. Cette maison est en bon état général. De l'espace en plus est fourni par deux terrasses et un jardin. Le terrain du bien s'étend sur environ 11 600 m², avec de nombreuses dépendances: un gîte d'environ 130 m² à réhabiliter. Un atelier, une cave, un box, un bûcher offrent à cette maison davantage de rangements. Cette maison indépendante comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants solaire et la fibre. Côté stationnement, elle possède un garage. Dans un quartier calme, cette propriété est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à deux minutes et demie des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a le Collège la Vanlée, l'École Privée Saint Joseph et l'École Primaire Jean Monnet dans la commune. Niveau transports, on trouve la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. Il y a une bibliothèque et un commerce à proximité de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO Bréhal vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 7 pièces en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

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Prix de vente : 634 000 €	Prix au m² : 3 337 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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POZZO IMMOBILIER BRÉHAL

Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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