Vente maison 475 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Breuillet (17920)

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2 500 €/m²
Exclusivité
5 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

OFFICE FONCIER DE SAINTONGE

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 190 m² à Breuillet, un véritable havre de paix pour une famille. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre un cadre de vie idéal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un bijou fonctionnel. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, avec des hauts plafonds et des moulures d'époque. La maison dispose de trois WC, dont un indépendant, et d'une salle de bains et deux salles d'eau modernes. Le jardin de 1435 m², avec piscine, invite à la détente. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. Éligible à la fibre optique, cette maison allie charme ancien et modernité. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, elle offre un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, un arrêt de bus facilite vos déplacements. En voiture, à 10 minutes, vous trouverez une crèche, et à 5 minutes, trois maternelles, trois écoles élémentaires, quatre commerces d'alimentation générale et 21 restaurants. Un parc et jardin ainsi que trois médecins généralistes sont également à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où histoire et confort moderne se rencontrent. Contactez-nous pour une visite.
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Michele ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM738-OFFICESAINTONGE - Réf Superimmo : ANVXXHAEB

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
5 Parkings	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

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Siren : 821752003