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23
Vente maison 199 750 €
190 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brie-sous-Mortagne (17120)
190 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brie-sous-Mortagne (17120)
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- 1 051 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un très joli parc de 1500m2 clos, fleuri et arboré avec son bassin, venez découvrir cette grande charentaise en pierres au coeur d'un petit village à 6 min de l'estuaire et du charmant port de plaisance de Mortagne sur Gironde. Elle se compose d'une entrée de 15.50m2 qui donne accès à un très grand grenier aménageable avec belles poutres anciennes, couvrant la totalité de la maison. Profitez d'une maison de plain pied avec un salon-salle à manger de 30.50m2, une cuisine équipée de 17m2 avec un accès sur la véranda de 23.50m2. De l'entrée vous accédez à l'espace nuit avec une suite parentale de 32.50m2 incluant un grand dressing de 4m linéaire et une salle d'eau de 4.50m2, une deuxième chambre de 19m2 avec en enfilade, une troisième chambre de 15m2. Un couloir de 6m2 distribue un wc indépendant avec lave mains, une salle d'eau de 11m2 avec double vasque et une très grande douche à l'italienne de 2x2m, un double cellier de 8m2 servant de chaufferie et de garde-manger, une buanderie/lingerie de 8m2, une cave de 5.50m2, et un accès direct aux dépendances, garage de 35m2 avec porte coulissante, et un atelier de 33.50m2. Pour votre confort la maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage et volets roulants. La toiture a été refaite en 2012, la pompe à chaleur air/eau est de 2022 et des panneaux photovoltaïques viennent d'être installés en juillet 2023. Il ne reste plus qu'à remettre au gout du jour pour que cette maison devienne un vrai petit paradis. Cette charentaise dans son écrin de verdure sera vous séduire grâce aux nombreuses fleurs odorantes, arbres et arbustes qui ont été planté depuis des années, à son grand bassin avec ses nénuphars et un puits pour entretenir cette belle végétation. Ce qui en fait un produit rare. (Voir photos durant le printemps et l'été) Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail :
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Publiée le 16/02/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : IG3570 - Réf Superimmo : ANVXUVJ8K
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Prix de vente : 199 750 €  | Prix au m² : 1 051 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
| 190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 841 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 2 parkings | Année de construction : 1900 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2023.
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