Vente maison 345 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Brumath (67170)

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1 816 €/m²

NEO Concept Immobilier

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Description

Maison et dépendance sans travaux centre ville Brumath
À vendre en exclusivité par votre agence Neo Concept Immo Brumath - Jérémy Roussel !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Maison individuelle totalement rénovée avec dépendance, située dans un quartier calme, proche du centre-ville, de la gare et des écoles. Ce bien offre une superficie d’environ 135 m² habitables pour la maison principale, ainsi qu’une maison totalement indépendante pouvant servir de bureau ou de logement secondaire d’environ 55 m², le tout sur un terrain de 279 m².
Ce bien est idéal pour un couple, une famille ou toute personne recherchant un logement sans travaux, avec de nombreuses chambres et/ou un espace indépendant.
Maison principale :
Vous trouverez :
Une entrée,
Un salon-séjour spacieux,
Une cuisine séparée,
Quatre chambres, dont un espace parental avec dressing,
Une salle d’eau avec toilettes,
Un WC séparé.
Maison secondaire/dépendance :
Une entrée,
Un salon-séjour,
Une chambre,
Une cuisine,
Une salle d’eau avec WC,
Des combles aménageables.
Annexes :
Un sous-sol total,
Un espace de rangement extérieur,
Une grande cour pavée,
Un espace couvert.
LOCALISATION : BRUMATH 67100
Points forts :
Nombre de chambres généreux,
Annexes et dépendance,
Aucun travaux à prévoir.
Détails :
Superficie : 135 m² habitables + 55 m² de dépendance/bureau
Terrain : 2 ares 79
Nombre de chambres : 4 (maison principale) + 2 (dépendance)
Caractéristiques :
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude : Pompe à chaleur air/eau
Isolation : Extérieure
Fenêtres : PVC double vitrage
Informations supplémentaires :
DPE : C
Taxe foncière : 1 300 €
Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : Jérémy Roussel EI
Téléphone 07 87 87 02 05
E-mail :
SIREN :841782980

Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : 85577739 - Réf Superimmo : ANVXXN77K

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 816 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 279 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 092 € / an

Maximum : 1 478 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235