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Vente maison 1 100 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bussy-Saint-Georges (77600)

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5 789 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Elena TRUSCHALOVA - Capifrance

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Description

Au cœur du quartier le plus luxueux du GOLF de Bussy Saint Georges et à seulement 30mn de Paris, je vous propose une magnifique villa complètement rénovée implantée en bordure du GOLF.
Tout d’abord attractive pour sa localisation recherchée : commerces et écoles accessibles à pied d’un côté et de l'autre le charme et le prestige du quartier.
Attractive par son élégance, par ses nombreuses prestations haut de gamme et matériaux nobles.
Des pièces généreuses en volume et lumière, dont une pièce de vie de plus de 70 m² pleine de charme avec cheminée gaz design et superbe véranda. Le séjour donne sur une terrasse ensoleillée qui entoure la maison et une grande piscine chauffée…Une invitation à la détente et à la convivialité.
Bel espace cuisine aménagée et équipée (Häcker).
Splendide escalier dessert côté nuit à l’étage :
- Grande suite parentale avec dressing et salle d’eau.
- Deux grandes chambres et salle d'eau moderne, toilettes séparés.
Sans oublier un grand garage.
Ses atouts et équipements : Rénovation complète 2017 /Excellente performance énergétique / Piscine 9x4 (Piscine de France) chauffée avec volet émergés électrique / Jardin Paysager/ Terrasses/ Éclairage extérieurs / Parquet massif / Cheminée gaz design en version murale / Volets motorisés avec centralisation / Porte garage motorisée / Vidéophone / Vidéo-surveillance (caméras extérieurs son+vidéo et écrans intérieurs) REOLINK/ Alarme (Ajax) / VMC double flux /PAC (climatisation et chauffage) DAIKIN.
L'environnement du Golf reste un quartier privilégié et très recherché, gage d'une qualité de vie exceptionnelle, il reste une valeur sûre dans un investissement immobilier:
- centre-ville et Gare RER A environ 15 minutes à pied,
- écoles, collèges et lycée 10 minutes à pied,
- accès immédiat A4/A104
- 15 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy,
- 25 minutes des aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY,
- 30 minutes de Paris.
Si vous souhaitez acheter une belle villa de luxe dans le quartier du Golf, contactez-moi !
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880395)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340933881640 - Réf Superimmo : ANVXX3RT6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 789 € / m²
Taxe foncière : 4 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 60 m²
3 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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