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Vente maison 326 750 €
190 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Calais (62100)
190 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Calais (62100)
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- 1 720 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison située en plein coeur du centre ville à deux pas de la place Crèvecoeur idéale pour une famille ou une personne souhaitant allier vie privée et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 3 pièces entièrement aménagé vous offre un espace de travail idéal. Cet espace polyvalent est parfait pour un cabinet médical, un atelier, un bureau ou toute autre activité professionnelle avec une entrée indépendante pour plus de discrétion. Il est par ailleurs tout à fait possible de le modifier et de le personnaliser selon vos envies. A ce même niveau se trouvent également une lingerie, un local faisant office de rangement, un wc, et un garage. Au premier étage, la grande pièce de vie est le coeur de la maison. Ouverte sur la cuisine aménagée/équipée et baignée de lumière naturelle, elle invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Son poêle la rend encore plus chaleureuse. Sans oublier une chambre, une salle de bains moderne équipée de matériaux haut de gamme alliant design et fonctionnalité et un wc. Le deuxième étage dessert 3 autres grandes chambres Idéales pour accueillir toute la famille, chacune offrant un espace de tranquillité avec des rangements intégrés. Vous retrouverez également un bureau, une salle d'eau de qualité et un wc. Quant à l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée à l'abri des regards, parfait pour se détendre. Les + : - Emplacement idéal proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie serein et agréable - Avec ses 4 chambres et son bureau cette maison répondra aux besoins de toute la famille - 2 salles de bains et 3 wc pour plus de confort et de commodité au quotidien - Matériaux de qualité, finitions soignées, aucun travaux à prévoir - Ce bien vous offre une double possibilité : un logement familial confortable et un local professionnel pouvant générer des revenus. Beau potentiel. - DPE C Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité. Renseignements auprès de Sophie au 06.64.39.27.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie GAY-JANSSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 959 249 - Boulogne-sur-Mer.
Publiée le 16/09/2024 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : 4036 - Réf Superimmo : ANVXWP3OY
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| Prix de vente : 326 750 € | Prix au m² : 1 720 € / m² |
| Taxe foncière : 2 980 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 11 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/112685.pdf
| 190 m² - 9 pièces - 4 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1949 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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