Vente maison 495 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Camaret-sur-Aigues (84850)

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2 605 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage: radiateurs
Piscine

Barbe Catherine - Dr House Immo

06 61 18 25 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Authenticité et charme, sont les maitres mots de ce mas avec piscine , implanté sur un terrain arboré de 2868m2 . Il vous offre une surface habitable de 190 M2 qui a fait l objet d'une belle restauration , et vous pourrez agrandir cette surface d'environ 130 m2 grâce aux greniers isolés.
Au rez de chaussée une belle entrée dessert la cuisine de 31 m2 avec cheminée insert , ainsi qu'un vaste séjour très lumineux de 45m2. Par un bel escalier ,on accède aux 5 chambres , à la salle de bains, aux toilettes indépendantes et au dressing de 7 M2.
Les points forts : belle dépendance au centre de la cour , au rdc, buanderie de 24 M2 et garage atelier de 28 m2 , magnifique piscine carrelée et sécurisée de 4,5 X9 ,un potentiel important d 'agrandissement de la surface habitable, une localisation idéale près des axes routiers et de la gare TGV, et 2 forages pour le jardin la piscine ,et la maison mais aussi eau de ville
A prévoir : remplacement de la chaudière actuellement chaudière fuel .
Voici une belle opportunité d acquérir une propriété de caractère, qui saura satisfaire tous les besoins d'une grande famille ou encore accueillir des chambres d' hôtes . A visiter absolument .
Contactez Catherine BARBE agent mandataire DR HOUSE Immo au 06 61 18 25 21 Ce bien vous est présenté par Catherine Barbe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 78223DHI1342 - Réf Superimmo : ANVXWQ5KT

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 868 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1848
Chauffage: radiateurs	Cuisine séparée
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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