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Vente maison 1 995 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cannes (06400)

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  • 10 500 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
  • Piscine
Max Ego - efficity

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Description

06400 - CANNES - PETIT JUAS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 190 M² - DEMEURE DE CHARME
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé du Petit Juas à Cannes.
D'une surface de 190 m², cette maison sur trois niveaux offre des espaces de vie généreux et lumineux, idéaux pour une vie confortable en famille. Le séjour vous invite au repos et les 4 chambres garantissent des nuits paisibles et reposantes, tandis que la terrasse vous permettra de profiter du soleil et d'admirer une vue dégagée sur les environs.
Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne.
L'exposition sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le terrain ajoute un espace extérieur supplémentaire, ou une piscine chauffée vous attend. Idéal pour des moments de détente à l'abri du tumulte.
Profitez de la tranquillité et de l'intimité offertes par cette propriété unique.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme au Petit Juas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Max Ego - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°441841848.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 167608 - Réf Superimmo : ANVXWYHP1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 995 000 €Prix au m² : 10 500 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²Piscine
Orientation : Est / OuestGarage
BalconTerrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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