Vente maison 990 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Capbreton (40130)

Rare opportunité au cœur du quartier des Ecrivains.
Enorme potentiel pour cette maison dans l'un des quartiers les plus prisés de Capbreton.
Venez découvrir ce grand projet de rénovation au calme des pins. La réhabilitation de cette landaise aux surfaces généreuses et aux multiples atouts peut vous permettre de réaliser vos désirs d'installation en famille dans la région. La rénovation est en cours de chiffrage et un architecte sera à votre disposition pour vous aider à vous projeter. Le prix affiché ne tient pas compte de la rénovation.
La maison actuelle possède de nombreux atouts: située dans un environnement boisé au calme d'un quartier résidentiel, elle se déploie sur plus de 200m². La pièce de vie s'articule sur un espace traversant d'environ 65m² avec une double exposition Sud-Est donnant sur une terrasse avec piscine plein sud. 4 chambres spacieuses (2 en RDC, 2 autres en étage avec accès balcon-terrasse), 2 salles de bains. Un appartement T3 avec entrée indépendante complète le bien. Celui-ci peut-être raccordé facilement à la maison. Une terrasse à l'arrière de la maison donne accès à une vaste véranda pouvant faire office de cuisine d'été. Un garage ainsi qu'un sous-sol pourront satisfaire vos besoins de stockage et parking.
Le projet d'architecte est clés en mains. Engagement sur coûts et livraison, il ne vous reste plus qu'à le développer à votre goût, sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus de renseignements sur le projet en agence, demandez un de nos conseillers.
Référence agence : 1878

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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