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Vente maison 329 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 732 €/m²
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Description

Villa indépendante de standing avec joli jardin clos.
Elle est composée comme suit : un beau séjour ensoleillé de 62 m² avec plafond cathédrale, d'une mezzanine, quatre chambres de 11 m² à 16 m² et une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un grand cellier de 33 m².
Chauffage central gaz et climatisation. L'intérieur de la maison est en très bon état.
Cette maison est aussi agrémentée d'un jardin et d'une terrasse. Le terrain du bien s'étend sur 1500 m².
Un garage permet de stationner plusieurs véhicules.
L'École Maternelle et Élémentaire sont à moins de 10 minutes à pied, les commerces locaux à 200m . La gare de Carcassonne est à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Carcassonne-Salvaza est à 6 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : C (112 KWh/m²/an) / GES : C (17 KgCO2/m²/an).
Coût annuel d'énergie estimé entre 1470€ et 2050€. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2021 (abonnements inclus).
Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente.
Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : , Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN.
Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail :
, Conseillère en immobilier EI
immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887
titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN .
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 5822 - Réf Superimmo : ANVXWSEV2
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 1 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 520 m²Année de construction : 2000
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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