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Vente maison 1 295 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Carry-le-Rouet (13620)
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Carry-le-Rouet (13620)
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- 6 816 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mon office immobilier de Carry-le-Rouet vous présente à la vente une propriété de 6 pièces avec vue mer, d'une superficie habitable de 185 m2 sur une parcelle de 742 m2.
Situation et contexte :
Située dans un lotissement très recherchée, à Carry-le-Rouet secteur CAP ROUSSET, cette propriété d'exception, bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, proche des axes routiers, elle est à seulement 15 minutes de l'aéroport et de la gare TGV, ainsi que des plages, du centre-ville et des commodités.
Description intérieure :
D'une surface de 185 m², le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC séparé, une suite parentale, 2 chambres, une salle de bain et une spacieuse véranda où la toiture a été refaite.
À l'étage, un coin bureau, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec un bel extérieur et vue mer.
Coin nuit :
La propriété offre cinq chambres, incluant deux suites parentales dont une à l'étage avec vue mer avec une grande terrasse privative.
Avantages extérieurs :
Le jardin arboré et verdoyant, exposé plein sud, dispose d'une piscine, d'un pool house, et d'une terrasse couverte. Sans vis-à-vis et au calme, il vous offrira des moments privilégiés à passer entre amis ou en famille.
Prestations complémentaires :
Trois places de parking à l'intérieur de la propriété. La résidence est sécurisée par un système de caméra de surveillance et offre un accès direct à une plage privée.
Conclusion :
Une opportunité rare pour acquérir une maison avec vue mer dans un cadre confortable et sécurisé.
M-OI Carry-le-Rouet vous propose à la vente une villa. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4671-SCA (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364
Référence annonce : 4671-SCA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 100 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 300 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 4671-SCA - Réf Superimmo : ANVXXHP3L
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 6 816 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 742 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 20 54 05 90
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