Vente maison 855 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cerelles (37390)

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4 500 €/m²
Piscine

AGENCE SIMON

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Description

Volumes et charme aux portes de Tours
Découvrez cette charmante maison des années 30, soigneusement rénovée, qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec la possibilité de créer deux habitations distinctes, elle offre une flexibilité unique pour les familles ou les professions libérales.
La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'une salle à manger lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux chambres élégamment parquetées partageant une salle de bains, des toilettes et un dressing, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec son propre dressing, chambre et salle d'eau privative.
En plus de cela, une dépendance de plus de 100 m² au sol vous attend, comprenant une entrée, vaste pièce de 54 m² avec un poêle à bois, une cuisine et une arrière-cuisine, sans oublier des combles à aménager selon vos envies.
Pour parfaire cet ensemble, un jardin avec une piscine rafraîchissante et un spa relaxant vous invitent à la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant espace, confort et potentiel ! (4.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 2210 - Réf Superimmo : ANVXXDW07

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Caractérisques

Prix de vente : 855 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

35 013,43 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 334 m²	Piscine
Année de construction : 1930	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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