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Vente maison 545 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
Cesson-Sévigné (35510)

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  • 2 868 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laure Floutier-Cabale - iad

Laure Floutier-Cabale - iad

22 avis
06 31 23 00 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laure Floutier-Çabale (06 31 23 00 56) vous propose : Bienvenue dans votre maison de campagne idéale !
Cette longère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, vous offre 190m² environ de confort et de charme authentique.
Située dans la campagne de Cesson-Sévigné, elle offre de nombreuses atouts !
Ses Points forts :
- Maison spacieuse avec 5 chambres et de grands espaces de vie collective : séjour et cuisine ouverte de 75m2 environ , mezzanine à l'étage de 20m2 pouvant servir de coin bibliothèque, salle de jeux ...
- Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée, au sud et au nord , optez pour l'exposition de votre choix !
- Jardin arboré entièrement clos de 3000m² environ, idéal pour les enfants et les animaux.
- Proximité de la gare de Noyal sur Vilaine (3km) pour rejoindre Rennes facilement.
- Près de la Vilaine pour des balades relaxantes.
Les Possibilités sont variées :
- Cette longère offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire.
- Ses grands espaces de vie, son jardin et la proximité de la vilaine offrent également la possibilité de créer un GITE de groupe ou un espace d'accueil pour des cours collectifs (gite - yoga - cours - retraite spirituelle - méditation ...)
- la chambre avec salle d'eau au RDC avec son entrée indépendante permet aussi la création d'un espace pour ACTIVITE LIBERALE.
Ne manquez pas cette opportunité !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1605486 - Réf Superimmo : ANVXWPUFD
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 2 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 7 pièces - ter. 3 105 m²Terrasse
Année de construction : 1800Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
204 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2019.

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LAURE FLOUTIER-CABALE - IAD

Siren : 913253985
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