Vente maison 1 045 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ceyrat (63122)

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5 500 €/m²
2 terrasses
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

AGENCE 63 IMMOBILIER

45 avis

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Description

Ceyrat (63 122), RARE, au calme, ensoleillement total pour cette superbe maison contemporaine passive (écologique autonome) aux prestations haut de gamme.
Agréable et spacieuse entrée avec dressing et nombreux rangements, cuisine haut de gamme entièrement équipée dont cave à vins, séjour de plain-pied (avec cheminée suspendue), chambre parentale avec vaste pièce dressing, grande salle d'eau (douche italienne), wc, on monte à l'étage par un superbe escalier sur mesure en métal, 4 belles chambres, salle d'eau italienne, wc suspendu.
Sous-sol complet avec grande buanderie, local piscine et garage double, chauffage par VMC Thermodynamique double flux produisant air chaud / Climatisation.
Terrain de 1079 m2 clos et arboré, magnifique piscine de 8*4 chauffée, avec cascades d'eau, traitement au sel, volet électrique immergé.
Panneaux solaires, portail automatique, huisseries alu triple vitrage, visiophone, tout à l'égout aux normes, garantie décennale. La maison est entourée de parking et terrasse en pavés, et possède une serre aquaponique qui permet pour 10 min /jour de produire des fruits et légumes pour 4 personnes. ACCÈS PMR.
COUP DE COEUR !
Frédéric THEVENIN 0616765762
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

Publiée le 08/08/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM973-COMPANY36549DLG - Réf Superimmo : ANVXWGZNM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36549dlg/150/v4JGq/bareme_honoraires_2023.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 079 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 5 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1980	Chauffage individuel: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Siren : 499714871 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 033 047

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