Vente maison 1 045 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ceyrat (63122)

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5 500 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel
Piscine

GIMMI SHELTER IMMOBILIER

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Description

Chez Gimmi Shelter Immobilier, nous ne proposons que des biens d'exception. Et cette villa de 190 m² située dans le très recherché quartier de Fontimbert à Ceyrat est tout simplement unique. Clément Castelain, président de l'agence, vous invite à découvrir un bien qui conjugue à la perfection modernité, autonomie et confort.
Les atouts de cette villa :
5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Villa passive à énergie positive : grâce à ses panneaux solaires, elle produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme.
VMC thermodynamique pour un confort thermique optimal toute l'année.
Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Serre aquaponique innovante : un véritable écosystème où poissons et plantes cohabitent, parfait pour un mode de vie éco-responsable.
Triple vitrage, garantissant une isolation acoustique et thermique de haute qualité.
Sous-sol de 66 m², offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Poêle à bois pour des moments chaleureux.
Grand dressing, buanderie, et un garage spacieux : tout est conçu pour faciliter votre quotidien.
Cadre de vie exceptionnel
Avec une parcelle de 1000 m², vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités et du centre-ville. Cette villa offre le cadre idéal pour vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d'un confort moderne et luxueux.
Vous rêvez de combiner modernité, écologie et confort ? Cette villa est faite pour vous. Contactez-nous rapidement pour en savoir plus ou planifier une visite !
DPE A établi le 01 / 08 / 2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720EUR et 1030 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 06 12 01 66 53 Adresse mail :
Annonce proposée par un agent commercial
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_29634476)

Publiée le 08/08/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 2380 - Réf Superimmo : ANVXWH154

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1218.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 079 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage individuel	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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