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Vente maison 299 500 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chaillé-les-Marais (85450)

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  • 1 576 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Mélanie COTTET - iad

Mélanie COTTET - iad

15 avis
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Description

iad France - Mélanie Cottet (06 80 93 55 35) vous propose : Charmante maison à Chaillé-les-Marais, à 30 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité.
Construite en 1923, cette maison en pierre d'une surface totale de 190m² offre pour la partie principale 3 chambres , un grand séjour confortable et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un espace buanderie, une salle de bains avec baignoire balnéo .
Le jardin arboré, la cuisine d'été et la spacieuse terrasse en bois autour de la piscine créent un espace chaleureux propice à la détente.
Le logement indépendant composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc offre de nombreuses possibilités : recevoir vos proches en toute intimité, y installer un bureau pour le télétravail, ou même générer un revenu locatif.
Un grand garage de plus de 60m² avec porte motorisée vient compléter ce bien rare sur le secteur
Ne laissez pas passer cette opportunité, vous l'avez compris cette maison ne manque pas d'atouts, contactez-moi pour une visite .
Autres photos et vidéo disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cottet EI (ID 55861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894681121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1557601 - Réf Superimmo : ANVXW93H7
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 1 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 735 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1923Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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MÉLANIE COTTET - IAD

Siren : 894681121
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