Vente maison 563 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

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2 963 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Florentine Petit - iad

1 avis

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Description

iad France - Florentine Petit (06 66 35 77 44) vous propose : L’Art de Vivre dans une Maison d'Architecte d'Exception à Châlons-en-Champagne
Découvrez cette magnifique maison d'architecte aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme, située en plein cOEur de Châlons-en-Champagne. Construite en 1926 et rénovée avec soin, cette demeure d'exception saura vous séduire par son élégance et son confort absolu.
Avec une surface totale de 250 m² répartie sur 4 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux avec 8 pièces dont 6 chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé avec goût et raffinement pour répondre à vos besoins et vous offrir un cadre de vie d'exception. Les différentes pièces telles que la cuisine ouverte, la salle à manger, le séjour, le salon et le coin bar sont des espaces chaleureux et lumineux où il fait bon vivre.
Vous profiterez également de 3 salles de bains modernes, 4 toilettes, un espace SPA et sauna pour vous détendre, donnant une vue sur les extérieurs. L'exposition au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente avec sa terrasse aménagée pour les repas en extérieur, sa piscine privée, sa cour pavée et son terrain de pétanque. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : alarme, interphone, fibre optique, radiateurs, gaz de ville, tout a été pensé pour votre confort au quotidien.
Idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison d'architecte alliant moderne et cachet de l'ancien représente une opportunité unique pour les amateurs de prestige et de raffinement. Ne manquez pas cette occasion de vivre une expérience exceptionnelle à Châlons-en-Champagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florentine Petit EI (ID 76169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 808374151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1613498 - Réf Superimmo : ANVXX0D3K

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Caractérisques

Prix de vente : 563 000 €	Prix au m² : 2 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 526 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1926	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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