Vente maison 569 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champcevinel (24750)

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2 995 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)

Thomas Gautron - efficity

16 avis

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Description

24750 CHAMPCEVINEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 190 M² - MAISON RÉCENTE AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison récente située à Champcevinel proche Périgueux.
Cette maison de 7 pièces offre un bel espace de vie de 190 m², conçue avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce de la maison. Le salon, d'une superficie de 95 m², offre un espace convivial et chaleureux pour des moments de détente en famille ou entre amis.
L'un des atouts majeur de ce bien est sa terrasse de 30 m², orientée plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un grand jardin de 1300 m² vous permettra de vous détendre en toute tranquillité.
Cette maison de plain-pied, en excellent état général, dispose d'un garage et de places de stationnement extérieur.
Située dans un environnement résidentiel, cette propriété offre une exposition idéale et un emplacement privilégié, à proximité des commodités.
N'attendez plus pour visiter cette perle rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163195 - Réf Superimmo : ANVXWKXDE

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 995 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)	Séjour de 95 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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