Vente maison 399 900 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Charleville-Mézières (08000)

Référence 35 :
Située sur le secteur prisé de Montcy-Saint-Pierre, cette magnifique propriété située à seulement 10 minutes à pied de la place ducale vous offre :
Au RDC : Une spacieuse pièce de vie entièrement ouverte en L composée comme suit : salle à manger, salon, cuisine entièrement équipée donnant sur la véranda aménagée en séjour qui offre un accès direct par baie vitrée à la piscine ainsi qu'à la terrasse. WC et accès cave.
Au premier étage, le palier dessert 3 chambres dont l'une aménagée en sauna/salle de sport, ainsi qu'une magnifique salle de bain avec carrelage marbre.
Au deuxième étage vous trouverez une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing puis une pièce bureau/stockage facilement aménageable en 5ème chambre.
Au niveau des extérieurs, vous disposerez de tout le confort nécessaire et sans vis-à-vis en profitant de la piscine creusée (8x4) avec système de réchauffeur et de la grande terrasse.
Fenêtres en DV PVC, cave totale, toiture récente en ardoises naturelles (6/7 ans), cheminée fonctionnelle, sols en pierres de Bourgogne, taxe foncière : 2400 €/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 2 105 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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