Vente maison 343 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chasseneuil-du-Poitou (86360)

iad France - Flavia Barbosa (06 45 62 44 94) vous propose : MAISON FAMILIALE DE 190 M² environ, AUX PORTES DE CHASSENEUIL DU POITOU, FUTUROSCOPE, A 2 MIN DE L'AUTOROUTE ET DE TOUTES LES COMODITES !!!
Cette belle construction de 2008, vous propose:
au rez de chaussée, une entrée donnant sur un vaste salon séjour, plafond cathédral, une cuisine ouverte équipée et aménagée, et une véranda chauffé complétement intégrée dans la pièce de vie pour une surface total de 93m² environ.
Un cellier avec rangements, point d'eau, et des toilettes.
Une suite parental, comprenant une salle de bains, baignoire d'angle et douche, double vasque, sèche serviettes, et un dressing pour un total de 22m² environ.
A l'étage:
Un spacieux palier desservant deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau, des toilettes et rangements, une bibliothèque, bureau ouvert en mezzanine, au dessus de la pièce de vie.
Cette propriété propose aussi un studio de 20 m² environ, composé d'une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes, communiquant avec la maison principal, mais aussi avec un accès indépendant et un sas de 20 m².
Le studio est actuellement loué, peut être libre pour la vente.
Extérieurement, un beau jardin bien entretenu et arboré, avec une terrasse et un coin barbecue très convivial et intimiste.
Sur une belle parcelle de 2400 m² environ, situé au calme sur une voie d'accès privée, piscinable et avec un chalet en bois de 20 m².
Côté technique, le chauffage est une pompe à chaleur géothermique, le double vitrage en aluminium, et l'assainissement est collectif.
Aucun frais à prévoir.
Au calme dans un environnement privilégié, pratique et spacieux, c'est un bien de plus en plus rare sur le marché !
VENEZ VISITER SANS TARDER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Flavia Barbosa EI (ID 35681), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 343 000 €

Prix au m² : 1 805 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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FLAVIA BARBOSA - IAD

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