Vente maison 328 960 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chasseneuil-du-Poitou (86360)

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1 731 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol

MONCHAUX Thierry - Expertimo

21 avis

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Description

A 2 minutes du FUTUROSCOPE, des accès routiers (Autoroute A10) et du TGV, à proximité de toutes les commodités !
Venez visiter cette Belle demeure très confortable située au fond d'une impasse, au calme, qui bénéficie d'un mode de chauffage très économe par géothermie horizontale - DPE en C - chauffage au sol.
L'ensemble de la maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée et dispose d'un studio indépendant.
La pièce de vie de plus de 80 m2 vous accueille dans son séjour salon avec son plafond cathédrale et sa mezzanine, cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct à la véranda chauffée.
Suite parentale au rez de chaussée avec accès direct au jardin, composée d'un dressing avec portes à galandage - chambre de plus de 15 m2 et sa salle de bain attenante avec meuble vasques - baignoire d'angle - douche - sèche serviettes - WC séparés.
A l'étage : un palier avec mezzanine qui surplombe le séjour, deux chambres, un dressing, salle d'eau avec wc.
Un cellier avec de nombreux rangements viennent compléter l'équipement intérieur de la maison.
Vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis à vis avec un magnifique jardin arboré, avec sa grande terrasse et son coin barbecue orientés Sud.
Menuiseries en double vitrage, assainissement relié au tout à l'égout. Vidéo sur demande. Taxe foncière à 1740 EUR.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Je suis à votre écoute au 06.35.48.29.62 pour échanger et organiser une visite. A bientôt !
Cette annonce vous est proposée par MONCHAUX Thierry - - NoRSAC: 529767212, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 588_79647 - Réf Superimmo : ANVXWZLN1

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Caractérisques

Prix de vente : 328 960 €	Prix au m² : 1 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=891

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Sud
2 terrasses	Année de construction : 2002
Chauffage: au sol	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 80 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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