Vente maison 550 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chassors (16200)

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2 895 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Stéphane THIERRY - iad

39 avis

06 45 06 11 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stéphane Thierry (06 45 06 11 87) vous propose : Belle maison de 190m² à Chassors, offrant 7 pièces dont 4 chambres. Construite en 2002, cette propriété impeccable saura vous séduire par ses volumes, son parc paysager de 3300 m², sa piscine et ses dépendances.
Située dans un quartier paisible, elle offre calme et sérénité à 15 minutes de Cognac et 8 minutes de Jarnac.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spécieuse, un séjour de 52 m² avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition et ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte , une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, une suite et sa salle de douche privative, et des WC séparés. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec rangements intégrés, un dressing, une grande salle de douche et un WC séparé. Les prestations de grande qualité offre un cadre de vie agréable. Vous profitez d'un parc paysager entièrement clos, d'une piscine de 5 x 10, l'ensemble sans aucun vis-à-vis.
Vous pourrez vous garer dans le double garage qui communique avec la maison. Vos invités pourront facilement stationner sur la propriété.
Une dépendance de 110 m² au sol avec une cave à vin sécurisée et une mezzanine de 60 m², ainsi qu'un puits avec pompe immergée alimentant plusieurs robinets extérieurs complètent le bien.
Atout supplémentaire, la propriété bénéficie de 2 accès distincts, à l'avant et à l'arrière.
Cette propriété, parfaitement entretenue, est en excellent état. Aucun travaux à prévoir.
Chauffage au sol gaz de ville, Double vitrage, Portail motorisé, Portes de garage motorisées, Visiophone, Tout-à-l'égout.
Ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'attend que vous pour y poser vos valises. N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Thierry EI (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1581334 - Réf Superimmo : ANVXWG7T4

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m²	Piscine
Année de construction : 2002	Chauffage au gaz (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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STÉPHANE THIERRY - IAD

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