Vente maison 395 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

Chazeaux (07110)

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2 079 €/m²
Exclusivité

Marlène Souteyrand - iad

6 avis

06 81 39 90 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : Exclusivité CHAZEAUX
Venez découvrir cette propriété de charme nichée dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie au vert.
La maison principale de 150 m² offre une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, un salon avec poêle à granulés et coin bar baigné de lumière.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, une extension moderne accueille deux chambres supplémentaires avec un espace bureau. Un patio à l’arrière de la maison invite aux moments de détente en plein air. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraichissant et de panneaux photovoltaïques.
En complément, le gîte indépendant de 40 m² est parfait pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. Il dispose d’une cuisine, d’un séjour ouvert sur une terrasse avec vue dégagée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un coin nuit pour enfants à l’étage.
Le tout est sécurisé par un portail avec interphone, sur un terrain clos de 2 010 m² avec garage/rangement.
Cette propriété est l’endroit rêvé pour une grande famille en quête de tranquillité et d’espace au cOEur de l’Ardèche. N’attendez plus pour venir la visiter et imaginez-vous déjà chez vous, en pleine nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand EI (ID 72361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1633042 - Réf Superimmo : ANVXX2EPV

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 8 pièces - ter. 2 012 m²	Année de construction : 2008

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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