Vente maison 544 500 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chelles (77500)

iad France - Marie-Hélène Da Costa (07 71 67 68 77) vous propose : Situé à Chelles, à moins de 10 minutes du centre-ville et à 15 minutes à pied de la GARE, cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle généreuse de 630m² environ. Il se compose d'une maison familiale de 190m² environ, comprenant 4 chambres, ainsi que d'une dépendance de 90m² environ en fond de parcelle (usage professionnel possible).
La maison, de construction traditionnelle, offre des volumes généreux et une architecture séduisante. Elle se déploie comme suit :
•Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, WC, cuisine DINATOIRE, arrière-cuisine, SALLE A MANGER, et un DOUBLE SALON avec une hauteur CATHÉDRALE et CHEMINÉE, donnant accès à la terrasse et au jardin. Un garage complète ce niveau.
•Au 1er étage : un palier en mezzanine surplombant le salon, 4 CHAMBRES dont une SUITE, 2 salles de bains, WC, et 2 dressings.
•Au 2ème étage, les combles, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, de plus de 3.5m, offrent un espace supplémentaire d'environ 60m² environ pour des activités ludiques, de détente ou des chambres additionnelles.
En fond de parcelle, se trouve un bâtiment indépendant d'environ 90m² environ, composé d'une partie bureau et d'une partie atelier, avec une belle hauteur sous plafond. Idéal pour une activité professionnelle telle qu'artisanale, libérale, ou autre.
En plus du garage, la maison dispose d'une terrasse à l'avant et sur un côté permettant le stationnement de 5 voitures ou plus.
Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, climatisation dans la partie bureau, fibre optique.
Ne ratez pas ce bien exceptionnel ! À votre écoute pour toute information complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 152 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Hélène Da Costa EI (ID 35910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 544 500 €

Prix au m² : 2 866 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	152 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2019.

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MARIE-HÉLÈNE DA COSTA - IAD

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