Laurent BERGER - Capifrance

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Description

Viager occupé temporairement avec un droit d'usage et d'habitation limité de 60 mois.
En Charente-Maritime (17), à seulement 60 KM (1 heure) du centre de bordeaux maison bourgeoise sur un terrain de 8600 m².
Ce viager est occupé temporairement (5 ans maximum) par un couple ; Monsieur 80 ans et Madame 76 ans.
le bouquet est de 80 000 € honoraires d'agences inclus et la rente mensuelle est de 688 €
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, la toiture est neuve (2021)
Au rez de chaussée : l'entrée puis, 3 pièces de 29 m² environ (salon, salle à manger et cuisine) ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une grande cuisine d'été et l'espace chaufferie.
Au premier étage, 3 chambres et un bureau (8 m²), une salle d'eau et des WC.
A l’extérieur, de belles dépendances : Une sympathique maisonnette, une terrasse couverte, un abri ouvert pour les voitures, greniers et lieux de stockages pour bois, cave etc.
Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage central au fuel. La taxe foncière est de 1561 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837348)

Publiée le 08/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340937645912 - Réf Superimmo : ANVXU7DFO
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Caractérisques
Bouquet : 80 000 €Rente : 688 € / mois
Prix au m² : 421 € / m²Âges : 80 et 80 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement190 m² - 7 pièces - 3 chambres
2 niveauxParking couvert
Chauffage au fuelCuisine aménagée, équipée
Séjour de 29 m²2 salles d'eau
2 wcGrenier
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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