Vente maison 750 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Colombiers (34440)

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3 947 €/m²
Meublée

RE/MAX ARTAXA

146 avis

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Description

Superbe Villa Ensoleillée à Colombiers - 5 Chambres, Terrasse, Piscine, Grand Garage & Jardin - 750.000€

Découvrez un cadre de vie luxueux dans cette magnifique
villa située dans le charmant village de Colombiers. Cette propriété
exceptionnelle offre un style de vie unique avec ses espaces généreux et ses
prestations modernes.
• Chambres: 5 grandes chambres lumineuses, idéales pour le confort et la détente.
• Salon: Un vaste salon baigné de lumière naturelle.
• Salles de bain : 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau supplémentaires pour plus de commodité.
• Terrasse: Une terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en plein air et profiter du cadre agréable.
• Piscine: Une piscine privée impeccable pour se rafraîchir lors des journées chaudes.
• Cuisine d'été : Cuisine extérieure entièrement équipée pour des moments de convivialité.
• Surface Habitable: 190 m² d'espace de vie, conçu avec goût pour un confort moderne.
• Garage: Grand garage offrant un espace de rangement et de stationnement généreux.
• Terrain: Un terrain vaste de 911 m², offrant tranquillité et intimité. Située dans le très prisé Colombiers, cette villa est une
perle rare. Avec son mélange de luxe, de confort, et ses magnifiques espaces
extérieurs, c'est la maison parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie
serein et élégant.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès
aujourd'hui pour organiser une visite.

Colombiers, Hérault : Un Village Charmant au Cœur du
Languedoc
Situé dans la pittoresque région du Languedoc, Colombiers
est un village enchanteur du département de l'Hérault, réputé pour son riche
patrimoine, sa beauté naturelle, et son atmosphère paisible. Niché le long du
célèbre Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, Colombiers
offre un mélange unique de culture et de splendeur naturelle.
Le village se distingue par ses ruelles étroites et
charmantes, ses maisons en pierre traditionnelles, et sa vie locale animée. Le
canal, avec ses chemins ombragés, est parfait pour des balades à pied, à vélo,
ou en bateau, offrant des vues imprenables sur les vignobles et la campagne
environnante. Colombiers abrite également l'Oppidum d'Ensérune, un ancien site
archéologique perché sur une colline, offrant des vues panoramiques et une
grande valeur historique.
Colombiers bénéficie d’un climat méditerranéen doux, ce qui
en fait un lieu idéal pour les activités en plein air tout au long de l'année.
La région est parsemée de vignobles, produisant certains des meilleurs vins du
Languedoc, et les marchés locaux regorgent de produits frais, d'articles
artisanaux, et de spécialités régionales.
À seulement quelques minutes en voiture de la ville animée
de Béziers et des plages de sable de la côte méditerranéenne, Colombiers offre
un équilibre parfait entre la vie paisible de village et l'accès facile aux
commodités urbaines et à la détente en bord de mer. Que vous exploriez ses
sites historiques, dégustiez sa gastronomie locale, ou profitiez simplement de
son ambiance sereine, Colombiers est un joyau caché qui incarne le charme du
sud de la France.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 02/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 750461020-32 - Réf Superimmo : ANVXWLHUL

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/artaxa

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 911 m²	Garage
Année de construction : 1990	2 salles d'eau - 3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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