Vente maison 449 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cornebarrieu (31700)

CORNEBARRIEU - Maison T7 -Crabinet
Située dans un quartier très prisé de Cornebarrieu, cette maison toulousaine familiale de 190 m² habitables sur une parcelle de 1.233 m² offre un cadre de vie exceptionnel et paisible.
Proche des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille.
Construite sur deux niveaux, elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un coin salon, créant un espace convivial et chaleureux.
Vous y trouverez également une cuisine séparée attenante à un cellier.
Une chambre, un bureau, deux salles d'eau, deux WC indépendants, une buanderie et une seconde pièce de vie à usage de spa complètent ce niveau.
À l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires.
Le jardin intimiste avec sa piscine vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
Aucun travaux de structure ne sont nécessaires, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour.
Ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison.
Office notarial de Me Martin CAMPS et Noël CHARRAS
8 rue Labeda
31000 TOULOUSE
Téléphone : 05.34.45.53.60
Numéro SIREN : 342293602
Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 363 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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SCP CAMPS & CHARRAS NOTAIRES ASSOCIES

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