Vente maison 699 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Corneilla-la-Rivière (66550)

iad France - Damien Gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - CORNEILLA-LA-RIVIERE - VILLA DE PLAIN-PIED 4 FACES, 3 CHAMBRES, 2 STUDIOS INDEPENDANTS CARPORT, PISCINE, 2 CABANONS ET 2 FORAGES
Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied 4 faces édifiées en 2005 sur une parcelle de 2500M² environ à l'abri des regards
Composition du bien :
Vous trouverez un grand salon / séjours avec sa cuisine ouverte toute équipée, le tout faisant 80 M² environ avec une belle cheminée à bois scandinave inox donnant sur une terrasse couverte vue sur la piscine. Un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau composée d'une douche à l'italienne + WC, une buanderie et un WC indépendant.
Vous avez aussi une annexe avec 2 logements de 33M² environ et 22 M² environ équipés de climatisations
A l'extérieur : un joli jardin arboré avec beaucoup d'arbres fruitiers ( figuier, abricotier, prunier, kumquat, cerisier, grenadier, citronnier, pommier, oranger, mandarinier, pêcher etc...) avec un arrosage automatique, une terrasse carrelée couverte avec BBQ et rideaux électriques, Une piscine Desjoyaux en diamant 10*5 au sel et chlore + pompe à chaleur et un volet électrique, Un chalet salle de sport de 18M² environ, un cabanon de 4.5 M² environ, un potager, un carport, un atelier et un terrain de pétanque.
A savoir : climatisation gainable, pompe à chaleur géothermique, plafond insonorisant dans la pièce de vie, 2 forages de de 18M et 12M de profondeur et alarme + vidéo
Damien GITARD, votre Conseiller Immobilier et Manager sur Corneilla- la-Riviere et alentours
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Avis de valeur offert dans tout le 66.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gitard EI (ID 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 3 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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DAMIEN GITARD - IAD

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