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Vente maison 892 500 €
190 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cornillon-Confoux (13250)

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  • 4 697 €/m²
  • 1 terrasse
  • 8 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
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Description

A mi-chemin entre Grans (13450) et Cornillon-Confoux (13250), découvrez un havre de paix au coeur véritable de la campagne provençale, sur plus de 8000m2 de verdure.
Cette propriété de plus de 190 m² avec piscine, nichée sur les hauteurs d'une colline, vous garantissant une tranquillité absolue, loin de toute agitation. Elle se décline en 2 habitations de plain-pied, au style architectural unique, mêlant formes cubiques avec toit plat contemporain, au cachet des belles pierres.
La maison principale s'étend sur environ 120 m² avec son sous-sol complet (garage , ateliers, ainsi qu'un studio à rénover). Les amoureux de nature y trouveront un lieu de sérénité, et pourront profiter de sa terrasse de 90m² avec vue panoramique imprenable sur le parc d'oliviers.
La maison secondaire, avec son entrée indépendante et sa véranda, propose différents espaces sur 80m² environ, dont 1 chambre de 15m2 et 1 bureau.
Elle se prête ainsi parfaitement à diverses utilisations et opportunités.. Pour réunir la famille et en faire une maison intergénérationnelle, pour accueillir les proches, ou encore pour un projet de location saisonnière..
Bien que cette maison d'architecte des années 70 possède un caractère unique, elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour en exploiter tout son potentiel et créer des espaces de vie en parfaite harmonie avec son cadre exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD

Publiée le 01/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 77-COMPANY34509TYB - Réf Superimmo : ANVXWL99W
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Caractérisques
Prix de vente : 892 500 €Prix au m² : 4 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34509tyb/178/2zyM0/tableau_honoraires_modifies2.pdf

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 285 m²Piscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
8 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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