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Vente maison 259 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Coucouron (07470)

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  • 1 363 €/m²
  • Exclusivité
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

ENTRE COUCOURON et LE LAC D’ISSARLES, MAGNIFIQUE VUE SUR LES MONTS MEZENC ET GERBIER DE JONC -
Au cœur de la Montagne Ardéchoise, en bordure du charmant Hameau de Boissendroux, ancienne Ferme rénovée avec beaucoup de goûts et de charme offrant aujourd’hui une surface habitable de 190 m2 environ sur 2 niveaux ; Au rez-de-chaussée, Hall d’accueil, cuisine ouverte, suite parentale privée, grand salon salle à manger de 62 m2, Buanderie avec chaufferie, W.C. séparé ; A l’étage, une seconde suite parentale, 3 belles chambres habillées de bois, grande salle d’eau, W.C. séparé, et une grande fenière de 62 m2 avec différentes possibilités d’aménagement ; Alimentation avec le réseau d’eau communal ; Chauffage central au fuel ;En face, une ancienne grange de 35 m2 avec toiture neuve et des VELUX ; Alimentation par eau de source ; Assainissement autonome refait en 2019 ;
Pour les Amoureux de la Nature, idéal pour une grande maison de famille ou pour continuer à développer une activité d'accueil dans notre belle campagne ardéchoise !
Un prix de 259.000 € H.A.I. pour cette grande ferme rénovée de 1893, à découvrir avec Madame Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F. ARDECHE.
Honoraires charge vendeur.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 043 € et 5 469 € par an.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 16005 - Réf Superimmo : ANVXX9TXQ
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/bareme-eva-benoit.pdf

Disponible immédiatement190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 967 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-EstSéjour de 62 m²
3 salles d'eau4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 043 € / an
Maximum : 5 469 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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