Vente maison 592 500 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Couëron (44220)

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3 118 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

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Description

ESTUAIRE IMMOBILIER vous propose de découvrir nichée dans la campagne Couëronnaise cette maison de plain-pied entièrement en bois ! Il s'y dégage une atmosphère chaleureuse et propice à la détente. Sur 190 m² en forme de U vous disposez sur la partie centrale d'une pièce de vie cathédrale avec sa cuisine ouverte. Sur une aile une suite parentale, une salle de bains avec douche, une chambre ou un bureau. Sur l'autre aile trois chambres, une salle d'eau et wc. La maison est ouverte sur la Nature, sans aucun vis à vis le jardin s'étend sur 5 000 m². Les plus vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine, vous disposez également d'un carport de 38 m² et une sellerie de 78 m² idéale pour des activités équestres, artistiques ou stockage !
Pour les amateurs de chevaux vous avez la a possibilité de louer un terrain attenant d'un hectare.
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VM9059-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXW4AXI

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Caractérisques

Prix de vente : 592 500 €	Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/152/B1h68/honoraires_new22_multi_agence__4.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 965 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Année de construction : 2009	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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