Vente maison 636 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Courmemin (41230)

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3 347 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz
Piscine

Propriétés de Sologne

06 78 05 64 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un secteur très recherché de la Sologne, cette propriété offrira auxamoureux de nature, tout ce qu'ils recherchent. Un biotope très varié: futaie, des coins sales, des épines, des ajoncs, de la foret et un étang d'environ 6000m2 pour les passées aux canards ou à la sarcelles. Toute chasse pourrait convenir à ce territoire, aussi bien une chasse aux petits gibiers que la chasse aux gros gibiers. (présence de nombreux sangliers et chevreuils). Une maison d'habitation comprenant une cuisine ouverte sur le séjour /salon avec cheminée pour une surface d'environ 70m2, deux suites parentales avec salle de bains et WC. A l'étage, un palier dessert de part et d'autre deux grandes chambres, une salle de bains et un dressing.De nombreuses dépendances: atelier, cave ou remise, auvent et une autre longère pouvant être réhabiliter et restaurée en maison d'amis ou gîtes. Une piscine chauffée avec une pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: »www.georisques.gouv.fr » Appelez M.TALLON 06.78.05.64.84

Publiée le 01/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 18423 - Réf Superimmo : ANVXVWUWE

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Caractérisques

Prix de vente : 636 000 €	Prix au m² : 3 347 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://proprietes-sologne.com/les-baremes-de-lagence/

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 94 409 m²	Piscine
2 Garages	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 66 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 7,7%

636 000 €

1 juin 2024

689 000 €

Localisation

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PROPRIÉTÉS DE SOLOGNE

Siren : 801150715 - N° de carte professionnelle : CPI 4101 2018 000 029 887