Vente maison 405 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

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2 132 €/m²
1 garage - 4 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

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Description

Si la qualité globale de la maison est irréprochable, c'est son emplacement qui va vous faire basculer : située sur les hauteurs de Coutras, en pleine campagne et entourée de bois, vous restez néanmoins à 5 minutes du centre et de la gare. En ce qui concerne la maison, le propriétaire a mis un point d'honneur à l'entretenir dans le temps : des menuiseries haut de gamme changées en 2022, aux radiateurs d'appoint Campa, en passant par la véranda en aluminium, la résidence est essentiellement chauffée grâce à l'insert. Vous disposez, en outre, d'une autonomie en bois, disponibles en quantité sur la propriété. Pour le reste, la demeure est prête à accueillir une famille : les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, les quatre chambres, le bureau ou la véranda ne nécessitent aucun travaux. Les options sont nombreuses avec le garage double (possibilité de studio), les trois terrasses, une vue dominante et 1 ha de terrain et de bois : les enfants auront de la place pour gambader ! N'hésitez pas à nous appeler pour visiter ce bien d'exception ! MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 3451 - Réf Superimmo : ANVXX0L5D

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 132 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290325.pdf

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 690 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 1981
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

183 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2019.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COUTRAS

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