Vente maison 699 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Craponne (69290)

iad France - Isabelle Giroud (06 79 59 49 39) vous propose : MAISON PISE 190 m2 - TERRAIN 1096m2 - 4 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS - AU CALME -
SANS VIS A VIS
Sur la commune de CRAPONNE une agréable maison ancienne en pisé de 190 m2, située dans une impasse au calme, à l'abri des regards. Sur un terrain spacieux de 1096 m², cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et son caractère authentique, parfait pour une vie paisible et relaxante.
Elle est composée :
D'une cuisine ouverte sur la salle à manger,
D'un salon convivial avec sa cheminée, encastrée dans un mur en pierre, avec son plafond style à la française,
Une salle d'eau avec double vasque,
Une entrée / buanderie,
Ainsi que d'une cave en sous sol pour les amateurs de vins et de conserves.
Au 1er étage vous découvrirez :
3 chambres lumineuses,
Une salle de bain avec double vasque,
Un wc.
Au 2ème étage :
Une vaste pièce sous combles, avec une belle hauteur sous plafond, de 57m2 environ, idéal pour créer une chambre parentale avec sa salle d'eau, voir plusieurs chambres ou comme salle de jeux, de musique, ou bureau..., suivant vos besoins.
Pour l'extérieur :
Un magnifique terrain arboré offrant un cadre verdoyant et relaxant avec sa piscine hors sol en bois pour vous raffraichir,
Une terrasse accueillante avec son grand barbecue en pierre et son four à pizza pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéalement située, à proximité de toutes les commodités sans en avoir la gène.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui vient d'être installée, garantissant confort et économies d'énergie. Vous bénéficierez pour l'eau chaude de l'énergie solaire.
Les écoles maternelles et primaires sont proches.
Cette maison est faite pour vous à la fois chaleureuse, et moderne, elle comblera toute la famille, à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations ou visite, n'hésitez pas à me contacter o6x79x59x49x39 .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Giroud EI (ID 81399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 515372928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 3 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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ISABELLE GIROUD - IAD

Siren : 515372928

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