Vente maison 498 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cugnaux (31270)

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2 621 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - TOURNEFEUILLE

09 85 80 73 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CUGNAUX.
Situé sur Cugnaux non loin de Tournefeuille, le Cabinet Bedin Immobilier vous présente cette maison de 190 m² à étage et implantée sur une parcelle de 1490 m². Offrant un cadre de vie idéal, familial cocooning et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une de pièce de vie lumineuse avec un baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine fermée, moderne et entièrement équipée, est parfaite pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Un coin nuit composé de deux chambres , d'une salle de bain et d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres mansardée, un coin bureau et détente avec une grande baie vitrée lumineuse vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC. La maison dispose d'un garage d'un magnifique jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080 et 2870 Euros/an

Publiée le 01/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : SUP56-916 - Réf Superimmo : ANVXWTD1D

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 490 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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