Vente maison 375 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

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1 974 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

NESTENN Gruissan

16 avis

04 68 65 38 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison d'exception à Cuxac-d'Aude avec grand potentiel ! Découvrez cette maison d'habitation de 190 m² située sur la commune de Cuxac-d'Aude, sur une parcelle de 850 m². Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un projet professionnel ambitieux. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 190 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile. - Séjour : 40 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Cuisine d'été : pratique et fonctionnelle, avec espace pour abriter un véhicule. - Salles de bain et d'eau : 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau à l'étage. - Toilettes : 1 WC au rez de chaussée et 1 autre à l'étage Les plus de cette maison : - Piscine privée : 5m x 10m, pour profiter des beaux jours. - Climatisation : Maison entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. - Hangar/grange : 170 m² au sol, avec un étage de la même superficie. Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'appartements, espace professionnel, ou encore atelier. Cette propriété rare, située dans un environnement calme, combine confort, espace, et potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce lieu selon vos envies ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison à Cuxac-d'Aude.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 289 - Réf Superimmo : ANVXXIPD3

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 974 € / m²
Taxe foncière : 3 525 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351467.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1960
Climatisation	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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NESTENN GRUISSAN

Siren : 949095038 - N° de carte professionnelle : CPI11022023000000006

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