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50
Vente maison 309 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Digne-les-Bains (04000)
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Digne-les-Bains (04000)
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- 1 626 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Anne Caroline GOISQUE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique villa des années 30, soigneusement entretenue, à proximité du collège Gassendi. Cette propriété spacieuse de 802 m² comprend deux garages, dont un double garage indépendant pour accueillir 2 véhicules.
À l'étage, vous trouverez un grand T3 avec deux belles chambres, une salle d'eau en carreaux de Salernes, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine indépendante avec accès à une véranda et un vaste séjour avec parquet au sol et cheminée-insert. La véranda immense d'environ 70 m², avec terrasse à l'ouest côté cuisine, est idéale pour profiter du soleil.
Au rez-de-chaussée, côté sud, de grandes pièces aménagées en bureaux depuis 1959, avec chauffage central et double vitrage, incluent une salle de bain, un WC, une buanderie et une cuisine succincte. La partie nord abrite un garage et une cave, ainsi qu'une chaufferie avec une chaudière gaz de ville récente (2020) et un système d'eau chaude sanitaire sur panneaux solaires remis à neuf.
Cette villa offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer deux appartements avec quelques rafraîchissements. Les bureaux peuvent facilement être transformés en chambres, et un réagencement permettra d'ajouter une cuisine pour un appartement.
Avec 190 m² habitables en plein centre-ville, cette villa de style bourgeois des années 30 dispose d'un portail électrique, d'un jardin équipé d'un forage pour l'arrosage et d'un accès à l'axe ouest, longeant le parc et la piste cyclable menant au plan d'eau.
Idéale pour une grande famille ou un professionnel libéral souhaitant travailler à domicile. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 555458 )
Publiée le 01/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830030615640 - Réf Superimmo : ANVXUQ54H
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Prix de vente : 309 000 €  | Prix au m² : 1 626 € / m² |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 291 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 802 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2023.
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