Vente maison 286 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Digne-les-Bains (04000)

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1 505 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Anne Caroline GOISQUE - Optimhome

65 avis

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Description

Découvrez cette magnifique villa des années 30, soigneusement entretenue, à proximité du collège Gassendi. Cette propriété spacieuse de 802 m² comprend deux garages, dont un double garage indépendant pour accueillir 2 véhicules.
À l'étage, vous trouverez un grand T3 avec deux belles chambres, une salle d'eau en carreaux de Salernes, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine indépendante avec accès à une véranda et un vaste séjour avec parquet au sol et cheminée-insert. La véranda immense d'environ 70 m², avec terrasse à l'ouest côté cuisine, est idéale pour profiter du soleil.
Au rez-de-chaussée, côté sud, de grandes pièces aménagées en bureaux depuis 1959, avec chauffage central et double vitrage, incluent une salle de bain, un WC, une buanderie et une cuisine succincte. La partie nord abrite un garage et une cave, ainsi qu'une chaufferie avec une chaudière gaz de ville récente (2020) et un système d'eau chaude sanitaire sur panneaux solaires remis à neuf.
Cette villa offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer deux appartements avec quelques rafraîchissements. Les bureaux peuvent facilement être transformés en chambres, et un réagencement permettra d'ajouter une cuisine pour un appartement.
Avec 190 m² habitables en plein centre-ville, cette villa de style bourgeois des années 30 dispose d'un portail électrique, d'un jardin équipé d'un forage pour l'arrosage et d'un accès à l'axe ouest, longeant le parc et la piste cyclable menant au plan d'eau.
Idéale pour une grande famille ou un professionnel libéral souhaitant travailler à domicile. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 15/03/2025 à 23h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 573815 )

Publiée le 15/11/2024 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 830034952367 - Réf Superimmo : ANVXX6LBU

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 1 505 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 802 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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