Vente maison 399 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dolomieu (38110)

38110 DOLOMIEU - MAISON TYPE 7 DE 190M2 SUR PARCELLE DE 2886M2 CONSTRUCTIBLE AVEC PISCINE -
Kim Mattera et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de 190m2 de surface utile, sur sous-sol sur une parcelle intégralement constructible et divisible de 2886m2 avec piscine à Dolomieu, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Cette belle construction traditionnelle de 1998 réalisée par les Compagnons du Devoir possède une orientation Sud Ouest optimisée avec une terrasse abritée. Elle dispose d'un sous sol d'environ 100m2, de 190m2 de surface utile sur deux niveaux et d'un garage attenant pour deux véhicule d'environ 38m2. Le tout édifié sur une parcelle plane et divisible de 2886m2 intégralement clôturée.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée permet l'accès à la partie nuit par un escalier en bois, au sous-sol, au garage attenant ainsi qu'à l'espace jour.
Vous y retrouverez la pièce de vie composée du salon d'environ 30m2 jouxtant la salle à manger mesurant 14m2 et la cuisine semi-ouverte équipée de près de 15m2. Ces différents espaces sont munis de nombreuses fenêtres et portes-fenêtres permettant de laisser place à une belle luminosité. A la belle saison, vous profiterez de la terrasse abritée de 60m2 qui longe le coin salon. Ainsi vous pourrez aisément profiter des extérieurs confortablement.
Le salon est équipé d'un conduit de fumé gainé permettant l'installation d'un poêle.
Vous disposerez également, d'une chambre de 11,50m2, d'une buanderie de 6m2 et d'un wc séparé avec lave-mains.
A l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres équipées de placards judicieusement encastrés dans les sous-pentes permettant de profiter ainsi de tout l'espace. l'une d'entre elles, possède sa salle de bains avec baignoire balnéo. On y trouve également une salle d'eau et un wc séparé.
Pour finir, cette maison aux espaces généreux possède une piscine de 5X10m avec fosse à plonger de 2m de profondeur en PVC munie d'un système de filtration au sel à 5 microns permettant une eau cristalline, pour se rafraîchir en toute intimité.
Le vaste jardin de 2886m2, constructible, offre de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et du jardinage. De nombreux arbres fruitiers y sont déjà implantés.
Deux places de stationnement intérieur et davantage en extérieur vous permettent de stationner facilement vos véhicules.
SES AVANTAGES :
- Environnement calme et localisation (12 minutes de l'autoroute A43)
- Terrain constructible et divisible permettant la construction d'une seconde maison
- Terrain plat et clos
- Piscine avec système de filtration haut de gamme
- Orientation Sud/Ouest
- Construction traditionnelle
- Terrasse abritée
- Nombre de chambres
- Buanderie
- Sous-sol
- Garage attenant 38m2 avec potentiel d'agrandissement
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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KIM MATTERA - EFFICITY

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