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Vente maison 315 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Dourges (62119)
190 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Dourges (62119)
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- 1 658 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien Rare et Unique à Vendre à Dourges (62119)
Vidéo de présentation :
** Page Youtube : Dohm Immobilier France
** Titre : Bien rare et unique à VENDRE sur Dourges (62119)
**190m2 habitable - 4 chambres - Garage - Hangar - Cour**
** DPE:C / GES:C
Découvrez ce bijou architectural, alliance parfaite de l'ancien et du moderne. Cet ancien corps de ferme, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie idyllique à proximité de toutes commodités.
La maison est encore évolutive. De la surface habitable supplémentaire peut encore venir s'ajouter ( combles...)
**Au rez-de-chaussée :**
* Un vaste hall d'entrée avec rangements (10m2)
* Un salon-séjour lumineux de 45m2 avec coin bar
* Une cuisine spacieuse équipée avec îlot central
* Un cellier attenant
* Un bureau
* Une salle de bain familiale ( Douche à l'italienne et baignoire)
* WC
**A l'étage :**
* Quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau
**Extérieur :**
* Une grande cour intérieure sans entretien de 180m2
* Un hangar de 120m2 pour rangement ou création d'espaces habitables
* Atelier
* Un garage de 45m2 avec porte électrique
* Pas de vis-à-vis
* Cave
**Confort moderne :**
* Chauffage par chaudière gaz de ville neuve
* Excellente isolation thermique
* Rénovation complète de qualité
**Atouts :**
* Lieu apaisant
* Proximité des commerces, gare et commodités
* Cachet de l'ancien et confort moderne
* Grand potentiel d'aménagement encore possible ( combles et hangar)
Un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
--- Facebook: David Dohm ------ Instagram: david_dohm ------ Youtube: Dohm Immobilier France ---
DI MORA David EI : 802806430 Agent Immobilier Dohm Immobilier Nord Pas de Calais
Les honoraires de négociation seront à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 3% du prix net vendeur. Le prix affiché est le prix net vendeur, hors frais d'agence et hors frais notariés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.gé
-- Copyright @DohmImmobilier 2024 --
Cette annonce vous est proposée par Di Mora David - - NoRSAC: 802806430, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ARAS
Publiée le 09/06/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : DDVMA5280025166 - Réf Superimmo : ANVXVZW17
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Prix de vente : 315 000 €  | Prix au m² : 1 658 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 31 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=401
| 190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 650 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 1 Garage | Cave (6 m²) |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (180 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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