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Vente maison 520 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Drancy (93700)

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  • 2 737 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Tatiana QUEVAL - iad

Tatiana QUEVAL - iad

26 avis
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Description

iad France - Tatiana Queval (06 52 87 63 55) vous propose : Sublime demeure de caractère à Drancy !!!
Bienvenue dans cette magnifique demeure de 190m² datant des années 1930 alliant charme d'antan et confort contemporain, idéale pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste entrée, un généreux salon/séjour/salle à manger lumineux avec cheminée de 56 m2, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une grande véranda complètent l'espace de vie.
Au premier étage, une suite parentale avec sa salle de douche privative disposant également d'une terrasse privée, deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle de bain ou salle de douche privative, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau complètent ce premier étage.
Au second étage, une grande chambre sous toit cathédrâle disposant également de sa salle de douche privative avec WC.
Cette demeure bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le jardin de 613m² vous permettra de profiter de moments de convivialité en extérieur, et la terrasse sera parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
Pour votre confort, un espace indépendant de plus de 40 m2 aujourd'hui aménagé en garage vous offre la possibilité de garer deux véhicules, trois places supplémentaires sont disponibles dans la cour.
Pour votre sécurité, un système d'alarme et de vidéo surveillance a été installé.
Un sous-sol total aménagé en espace buanderie, cave et home cinéma complètent cet ensemble immobilier.
Située dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités et des transports en commun, cette demeure est le compromis parfait entre intimité et vie citadine. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval EI (ID 53998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658898 - Réf Superimmo : ANVXXI0F7
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 2 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 613 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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