Vente maison 316 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Duravel (46700)

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1 663 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

SYLVIE MAS - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison de 190 m² habitables env., située dans le département du Lot, à proximité d'un village paisible avec école et commerces de proximité.
Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle sont chaleureux. La cuisine équipée, avec son cellier attenant, s'ouvre sur une salle à manger installée dans une véranda, parfaite pour profiter des saisons en toute sérénité. La terrasse à l'arrière de la maison surplombe le jardin.
Le salon de 40 m2 env, agrémenté d'une cheminée ouverte, invite à la détente, tandis qu'un espace bureau offre un coin idéal pour le télétravail.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale nichée dans une extension, ainsi qu'une chambre de 19 m2 env. dans le pigeonnier, avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir des invités ou offrir un espace indépendant à un adolescent.
Au rez-de-chaussée, les deux autres chambres, séparées par une salle de bain, sont équipées de grands placards.
Le terrain de 2 058 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, abrite un atelier, un carport, un parking, un abri de jardin, ainsi qu'un forage permettant l'accès à de l'eau de source en abondance.
Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible dans le salon.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour votre famille ou que vous aimiez recevoir, cette propriété pourrait être un véritable coup de cœur. Référence * Alicia *
Cette annonce référence 250027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 316 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 250027 - Réf Superimmo : ANVXWKPCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 1 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 058 m²	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique
Climatisation	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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